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君胜熙珑山硬核价值,不足之处,值得买吗?

2020-03-28 来源:
 
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君胜熙珑山

君胜熙珑山 35000元/m²

地    址:龙岗大道君胜熙珑山

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开 发 商:深圳市坪宇物业发展有限公司

君胜熙珑山硬核价值,不足之处,值得买吗?

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八大硬核价值:

【区域蝶变】龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处,示范区、大湾区、东进利好爆发

【现楼热销】80-143㎡臻品现楼 即买即住

【硬核交通】三号线东延线新生站400米即达(在建中)

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【学府环伺】东兴外国语学校、家门口国际拜仁足球学校(筹建中)、自带优质幼儿园

【生态公园】香沙湿地公园零距离,同时紧邻龙岗河湿地公园等共计1900万平方绿被

【都心大城】约40万㎡建面都心大城,超100米超宽楼间距 

【超体园林】约4万㎡超体园林,打造全龄段生活娱乐需求 

【权威物业】君胜物业-国家一级物管,24小时定制无忧服务

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龙岗坪地新生片区在售新盘较多,都是近1年备受关注的热盘,包括4个住宅项目和1个商务公寓,均价约39000元/㎡,对于深圳整体房价来说,坪地新生片区确实是名副其实的”价格洼地“。君胜熙龙山案均价为39000元/㎡,对于其他住宅项目价格相当,并且离龙岗大道更近,社区体量也大,总体来说,性价比较高。

而目前片区内的二手房供应量也不大,其中建成年代较新,楼盘体量较大,位置相对优越的楼盘报价也相对较高。如宜城风景花园与水岸明珠都建于2014年,目前均价为32000元/㎡与25000元/㎡,社区体量较大,生活配套也相对成熟,价格相比桑泰龙樾府也更具优势,如果仅针对居住需求,不乏有购房者会选择生活配套相对完善的二手房,桑泰龙樾府恐会因此流失一部分购房者。

总结:

君胜熙龙山目前周边整体环境并不成熟,但随着旧改的推进以及国际低碳城的建成,未来片区生活环境和配套还是值得期待,但周期可能比较长,期间可能会对日常生活造成一定的影响。从项目自身来说,无论是小区环境还是户型,还是比较宜居的。其次项目旁边有一个湿地公园,生态资源比较丰富。目前来看项目最大的劣势是商业配套短缺,另外还有交通上的不便,以后还是需要依靠3号线延长线出行。另外项目车位比是不足1:1,对于这种偏远片区的项目来说,车位还是有很大的需求。


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